抵押权
公司房产质押的时效问题涉及多个方面，具体时效如下：一般保证的时效一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。如果债权人在合同约定的保证期间和上述规定的保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁，保证人免除保证责任。如果债权人已提起诉讼或者申请仲裁，保证期间适用诉讼时效中断的规定。连带责任保证的时
2025-01-18 01:37:30
预抵押登记，也称为抵押预告登记，是一种在商品房预售交易中广泛应用的担保制度。其主要目的是 防止一房多卖、确保抵押权顺位、提高交易安全、减少法律风险。以下是一些具体的理由：防止一房多卖预抵押登记可以防止卖方在正式过户前将房屋再次出售给第三方，从而确保购房者的权益不受损害。确保抵押权顺位在存在多个抵押权
2025-01-08 13:04:30
在涉及不动产的情况下，"先抵押后租赁"的情形通常意味着抵押权设立在租赁之前。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权是一种物权，旨在保障债权人在债务人未能履行债务时，能够优先从抵押物中获得清偿。而租赁权是基于租赁合同产生的债权，赋予承租人在一定期限内使用租赁物的权利。在"先抵押后租赁"的情形下
2025-01-08 14:22:00
在贷款未还清的情况下，房产证上的名字通常不能直接去除，原因如下：抵押权未解除：房产作为贷款的抵押物，其产权已经抵押给了银行。在贷款未结清之前，银行作为抵押权人，对房产的处分有一定的限制。风险控制：银行通常不愿意办理加名或去名手续，因为这可能会改变贷款的债权债务关系，增加银行的还款风险。法律规定：根据
2025-01-08 14:48:30
抵押期限是指 抵押权的有效存续期限，即抵押权人能够行使抵押权的有效时间范围。具体来说，抵押期限从抵押合同登记生效之日起开始计算，至抵押合同规定的债务人履行债务的期限为止。抵押期限通常比授信期限长，这是为了在借款人未能按时偿还贷款时，银行有足够的时间通过拍卖抵押物来收回贷款。处理这些事务需要一定的时间
2025-01-11 02:26:30
房产抵押的期限主要依据借款人的需求、借款用途、以及银行或金融机构的政策来确定。以下是一些关键点：一般房产抵押期限常见的抵押期限包括10年、20年甚至30年。银行政策不同银行有不同的贷款期限政策，但通常情况下，房产抵押贷款的期限最长可以达到30年。对于新房抵押，最长贷款期限一般不超过30年；二手房抵押
2025-01-17 09:51:30
