什么是恢复楼

恢复楼，也称为回迁房，是指开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房子。这种房子是基于我国特殊的拆迁政策而产生的，是拆迁安置过程中的一种补偿方式。

恢复楼的主要特点包括：

来源：

恢复楼主要来源于拆迁，是开发商为了补偿被拆迁户而建设的住房。

性质：

恢复楼可以是公家的也可以是自有房，但回迁房肯定是拆迁户自己的自有房。

产权：

恢复楼一般不分割土地证，或者干脆没有房产证，这与普通商品房的产权情况有所不同。

购买方式：

在拆迁安置过程中，拆迁户可以选择货币补偿，用补偿款去购买商品住房，其购房身份与普通购房者相同。

需要注意的是，恢复楼与普通商品房在性质、产权等方面存在明显差异，购买恢复楼时需要了解其具体的法律风险和权益保障。