房屋过户手续有哪些

房屋过户手续包括以下步骤和所需材料：

准备材料

卖方需要准备：

房产证

土地使用证

身份证

户口本

婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）

买方需要准备：

身份证

户口本

婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）

签订房屋买卖合同

双方需签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的详细地址、产权状况、交易价格及双方的权利和义务等内容。

申请过户手续

双方需前往当地房地产交易管理部门办理过户手续，管理部门会对相关证件进行查验，并对产权进行核实。

缴纳税费和费用

根据房屋的实际情况和当地的政策规定，需要缴纳一定的税费和过户费用，如契税、个人所得税等。

办理产权转移登记

办理完过户手续后，买方需要持相关证件到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记手续，领取新的房产证。

其他相关手续

如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

总结：

房屋过户手续涉及准备材料、签订买卖合同、申请过户、缴纳税费、办理产权转移登记等多个环节。为确保顺利过户，建议提前准备好所有相关材料，并严格按照当地政策和流程进行操作。