60万抵押贷款多少

60万抵押贷款的额度主要 取决于房屋评估价、房屋类型、借款人的信用状况、还款能力、经济实力以及贷款期限等因素。以下是一些具体的参考数据：

最高贷款额度

房屋评估价的80%：60万的房屋抵押贷款，按最高80%的评估价来算可以贷到48万元。

按房屋类型划分的贷款额度

商品住宅：抵押率最高可达到70%-80%，贷款额度为42万至48万。

写字楼和商铺：抵押率最高可达到60%-70%，贷款额度为36万至42万。

工业厂房：抵押率最高可达到50%-60%，贷款额度为30万至36万。

其他影响因素

银行的具体审核评估机制不同，可能会导致最终确定的贷款额度低于预期。

借款人的综合资信水平、收入状况和负债情况也会影响贷款额度。

建议

选择合适的房屋类型：不同类型的房屋抵押率不同，选择合适的房屋类型可以提高贷款额度。

了解银行评估机制：不同银行的审核评估机制不同，可以尝试换一家银行重新估价，以获得更高的贷款额度。

准备充分的材料：提供详细的财务资料和信用报告，有助于提高贷款审批通过率。

合理选择贷款期限：根据自身经济状况和还款能力，选择合适的贷款期限，避免过高的月供压力。

综上所述，60万抵押贷款的额度大致在30万至48万元之间，具体额度还需根据房屋评估价、房屋类型及借款人信用状况等因素综合确定。