房产买卖费用需要多少

房产买卖的费用因房屋类型、面积、是否为首套房、购买年限等因素而异。以下是一些主要的费用项目及其大致金额：

契税

普通住宅：评估价的1.5%。

非普通住宅：评估价的3%。

面积在90平米以下且为首次购房的：1%。

面积在90平米以上至144平米且为首次购房的：1.5%。

面积在144平米以上的：3%。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征。

房屋产权取得未超过五年的：1%或房屋原值减去房屋现值差额的20%。

房产证满五年且是唯一住房的：免除。

交易费

住宅：3元/平米，买卖双方各付50%。

非住宅：10元/平米。

测绘费

1.36元/平米。

权属登记取证费

200元。

印花税

成交金额的0.05%。

维修基金

购房总价的2%至3%。

中介费

成交金额的0.5%至2.5%。

其他费用

评估费：房屋总价的0.1%至0.3%。

保险费、综合险等：根据具体情况而定。

建议

了解当地政策：不同地区的税费标准和政策有所不同，建议在购房前咨询当地房产交易中心或相关部门，获取最准确的信息。

提前规划：购房涉及多项费用，建议提前规划好资金，确保交易顺利进行。