房子抵押什么手续

办理房屋抵押贷款需要遵循以下手续：

房屋所有权确认

确保你拥有房屋的合法产权，并具备出售或抵押的权利。

贷款申请

向银行或金融机构提交贷款申请，并提供个人或企业资料、收入证明和借款用途等信息。

抵押合同

在贷款审批通过后，与贷款机构签署抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等相关条款。

房产评估

通常需要对抵押的房屋进行评估，以确定其价值与可以接受的抵押额度。贷款机构可能要求提供房产评估报告。

权属证明

提供房屋的权属证明，例如房产证或土地使用权证等。

抵押登记

办理房屋抵押登记手续，将该抵押信息记录在不动产登记系统中，以确保抵押权的合法性和优先权。

其他法律文件

根据具体情况，可能需要提供其他相关的法律文件，如婚姻状况证明（如适用）/公司章程（如适用）等。

准备材料

根据银行或贷款机构的要求，准备必要的材料，包括身份证明、收入证明、房产证或不动产权证、贷款用途证明等。

评估房产价值

银行通常会指定评估机构对房产进行评估，评估费用一般由借款人支付。

办理抵押登记

贷款审批通过后，借款人需要携带相关材料到不动产登记部门办理抵押登记，具体步骤包括提交房产证、不动产登记申请书、身份证明等材料，并办理抵押权登记。

签订贷款合同

在完成抵押登记后，借款人与银行签订正式的贷款合同。

提交其他可能需要的文件

根据不同借款机构的要求，可能还需要提供其他相关的资料，如征信报告、购房合同或其他相关文件。

这些手续确保贷款方和借款方的权益得到保障，流程虽然繁琐但必要，让双方都能安心无忧。建议在办理房屋抵押贷款时，详细咨询相关银行或金融机构，以确保流程顺利进行。