房屋
小产权房不合法的主要原因如下：缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证：小产权房没有经过国家土地管理部门的批准，因此无法取得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局也不会给予备案。不能办理合法手续：由于小产权房没有合法的土地使用权和房屋所有权，因此无法办理房产证、契税证等合法手续。法律地位
2025-01-08 06:17:00
收房时需要准备和签署的文件包括以下几项：收房通知书：这是开发商在房屋验收合格后发出的正式通知，业主需要按照通知书上的时间地点前来办理收房手续。身份证复印件：业主在收房时需要携带个人身份证件的复印件，以证明身份。房款收据：业主需要出示购房款的收据或发票，以证明已经支付了房款。竣工验收备案表：这是证明房
2025-01-13 07:18:30
门廊的尺寸选择应综合考虑实用性、美观性和个人需求。以下是一些建议：长度门廊的长度至少应为两米，以确保其具有实用性和舒适性。较长的门廊可以提供更多的活动空间，并增强其功能性，如放置家具、装饰品或作为户外休闲区。宽度入门门廊的最佳尺寸应足够宽敞，以容纳至少两人并提供舒适的通行空间。一般来说，门廊的宽度应
2025-01-31 19:32:30
抵账房，也称为 工程抵押房或 抵债房，是指 房地产开发商因面临资金压力或其他经营问题，将尚未售出的房屋产权抵押或直接出售给材料供应商、施工方等，以折抵所欠的工程款项或债务。这种房屋通常用于偿还开发商对供应商和施工单位的欠款，而购买者则通过协商或法律程序获得该房屋的产权或使用权。购买抵账房时，购买者需
2025-01-11 10:24:00
60万抵押贷款的额度主要 取决于房屋评估价、房屋类型、借款人的信用状况、还款能力、经济实力以及贷款期限等因素。以下是一些具体的参考数据：最高贷款额度房屋评估价的80%：60万的房屋抵押贷款，按最高80%的评估价来算可以贷到48万元。按房屋类型划分的贷款额度商品住宅：抵押率最高可达到70%-80%，贷
2025-01-19 13:07:30
购买二手房时，通过中介需要注意以下事项：房屋手续是否齐全确认房产证、土地证等文件是否完备。产权是否明晰无纠纷确认房屋是否存在抵押、查封、离婚析产、继承、共有权人状况等问题。交易房屋是否在租注意“买卖不破租赁”的原则，确保租赁不影响房屋买卖。土地情况是否清晰检查土地是否存在抵押、查封等情况。市政规划是
2025-01-09 20:26:00
针对房屋冤案，可以采取以下途径解决：私下协议双方可以遵循平等互惠原则，通过私下协商达成共识以解决争端。投诉若私下协商无效，可以向房屋管理部门提出投诉，请求政府部门介入。第三方协助若投诉仍无效，建议寻求第三方机构协助，如调解委员会等组织协调。仲裁若协商和投诉均无效，可以根据买卖合同约定将争议提交指定机
2025-01-17 00:21:30
租房须知一、 基本行为规范保持环境整洁：租户应保持房屋内部及公共区域的清洁，不得在墙面、地面乱涂乱画或留下污渍，不在楼梯间和走道摆放个人物品。爱护公共设施：租户应爱护房屋及其内部设施，如门窗、地板、电灯、电表等，如有损坏，应及时修复或赔偿。安全使用：租户应安全使用水、电、煤气等，不得擅自改动电线线路
2025-01-06 16:38:00
租门面时，应注意以下事项：查看证件：承租方首先要查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，避免因产权问题导致租赁纠纷。审查抵押情况：承租方要审查出租的房产是否已经被抵押，以避免在租赁期间因抵押权问题影响租赁合同的履行。了解房屋用途：确认房屋的用途和土地用途，确保房屋类型为商业用房，土地用途
2025-01-12 00:22:30
购买楼梯房时，有几个关键因素需要仔细考虑：家庭成员需求如果家中有老人和小孩，应尽量选择低楼层或有电梯的房屋，以便于他们出行。楼梯质量检查仔细检查楼梯的材质、结构、稳固性等，确保楼梯安全可靠。钢结构部分要注意焊接点是否粗糙，表面处理是否采用环保喷塑处理。不锈钢部分要确认是否为国标304不锈钢。实木板材
2025-01-23 07:04:00
