房屋
购房后需要准备和拿到的资料包括以下几项：购房合同：购房者与开发商签订的合同，是后期办理房产证等手续的重要依据。首付款收据：购房者支付首付款后获得的凭证，用于证明已支付部分房款。购房发票：包括首付款发票和全款发票，是办理房产证及解押手续的必备文件。贷款合同：购房者与银行签订的贷款协议，详细列明借款金额
2025-01-11 03:10:00
房产过户需要交纳的费用主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳，卖
2025-01-18 16:11:30
产权调换是指 拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权交换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。这种方式的核心在于“等价交换”，即确保被拆迁人通过产权调换获得的房屋价值不低于其原有房屋的价值。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现征收人
2025-01-09 13:13:00
权证变更通常指的是不动产权利人信息、权属内容或权属状态发生变化时，需要向不动产登记机关申请变更登记的情形。根据提供的信息，权证变更主要包括以下几种情况：产权人信息变更产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变。房屋地址变更房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更。房屋分割或合并同一权利人的
2025-01-12 23:25:30
房屋鉴定服务可以通过多种途径找到，以下是一些推荐的机构和服务途径：专业房屋鉴定公司科艺靖润检测鉴定：提供房屋安全鉴定、抗震鉴定、受损鉴定等多项服务，拥有齐全资质，价格较低。佛山市安固之房屋检测鉴定有限公司：专业从事房屋检测、加固、司法鉴定等，具有广东省司法厅批准的资质。全国房屋安全鉴定：提供全国范围
2025-01-27 15:38:30
房屋银行是一种 专业的不动产托管服务公司，其核心业务是接受业主的全权委托，代为业主进行房屋的招租和管理，并提供一系列与房屋租赁相关的全方位服务。具体服务内容包括：招租服务：房屋银行负责将房屋出租给合适的租户，并承担招租过程中的广告费用和市场推广。租金收取与支付：房屋银行代收租金，并按照约定将租金定期
2025-01-11 15:57:00
河北的拆迁补偿金额因多种因素而异，包括房屋类型、地理位置、当地经济水平以及政府的具体政策等。以下是一些具体的补偿标准：一般补偿内容房屋价值补偿：不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁和临时安置费用：根据临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费：用于鼓
2025-01-20 05:56:30
还建房，又称为统建房或统建楼，是指 政府为了统一城市规划，在城市郊区进行有计划的拆迁行为后，对拆迁住宅区居民提供的补贴住房。这种住房不通过市场交易获得，而是通过政府的政策补贴来安置拆迁居民。还建房在交易转让时需要向政府缴纳土地出让金，并且通常在取得使用权5年后才允许过户。还建房主要有两种类型：城中村
2025-01-10 05:52:00
买房是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。以下是一些关键点：财务状况预算范围：确定能够支付的首付和月供额度。贷款能力：评估未来的财务规划，确保购房后的财务安全。月供与收入比：一般建议月供额度不超过月收入的28%至36%。位置选择交通便利性：考虑房产的地理位置和交通设施，如地铁、公交等。配套设施：学
2025-01-13 10:13:00
小产权房不合法的主要原因如下：缺乏国家发放的土地使用证和预售许可证：小产权房没有经过国家土地管理部门的批准，因此无法取得国家发放的土地使用证和预售许可证。购房合同在国土房管局也不会给予备案。不能办理合法手续：由于小产权房没有合法的土地使用权和房屋所有权，因此无法办理房产证、契税证等合法手续。法律地位
2025-01-08 06:17:00
