权证变更包括哪些

权证变更通常指的是不动产权利人信息、权属内容或权属状态发生变化时，需要向不动产登记机关申请变更登记的情形。根据提供的信息，权证变更主要包括以下几种情况：

产权人信息变更

产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变。

房屋地址变更

房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更。

房屋分割或合并

同一权利人的房屋要求分割或合并。

夫妻产权约定变更

夫妻之间关于产权的约定发生变化。

房屋用途变更

房屋的使用性质发生改变，例如由住宅改为商业等。

房屋面积变更

房屋面积增加或减少。

土地使用权变更

包括农村集体使用证（如宅基地）、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证等的变更。

其他变更

如房屋买卖、赠与、继承等导致的产权转移。

进行权证变更时，通常需要准备以下资料：

登记申请书；

申请人、代理人的身份证明及授权委托书；

相关的不动产权属来源证明材料；

权属证明；

不动产界址和面积等必要材料。

需要注意的是，不同地区可能会有细微的差别，具体流程和要求请以当地不动产登记机关的规定为准。