二手房什么时候放贷

二手房的放贷时间主要受到银行审核流程、房管局过户手续、以及银行内部流程等因素的影响。以下是一些具体的参考时间：

一般流程时间

从进件到放款一般需要1个月左右的时间。

二手房贷款在签订房屋买卖合同、贷款申请、房地产评估、贷款审批、签订贷款合同和抵押合同、办理抵押登记后，通常在5-7个工作日内完成放款。

详细流程时间

买卖双方贷款合同签订后，申请材料提交给银行，一般7个工作日内审核通过。

审核通过后，购房者需到房管局办理过户手续，一般1个工作日。

房管局在4天内下发新的产权证。

购房者将新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般7个工作日。

办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

特殊情况

银行资金收缩或审查过程较长可能会导致放款时间延长，具体时间需看银行情况。

如遇到需要补充材料或其他特殊情况，放款时间可能会进一步延长。

公积金贷款

如果使用公积金贷款，一般需要30天左右的时间放款，部分地区可能需要2-3个月。

建议

提前规划：在购房前，建议提前了解并确认所需贷款流程和时间，以便合理安排资金。

及时沟通：在贷款过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。

准备充分：确保所有贷款所需材料齐全，并按照银行要求及时提交，以减少不必要的延误。

根据以上信息，二手房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间，具体时间可能会因各种因素有所延长。建议提前规划并咨询具体贷款银行以获取最准确的信息。