房产证为什么要去银行

房产证在办理抵押贷款时通常需要提供给银行，主要目的是为了确认抵押物的真实性和合法性。以下是几个关键点：

抵押登记：

当购房者向银行贷款时，银行会要求以房产作为抵押，并办理抵押登记。这涉及到提供抵押申请书、抵押合同及相关证明材料。

系统录入：

房产登记信息一般会录入系统，房产证是众多凭证之一。

权利保障：

房产证作为法定文件，保障了房屋权利人的合法权益，并限制了登记机关的行为。

防止风险：

银行担心业主可能将房产证用于其他贷款，从而给银行权利造成损失。

法律依据：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋抵押应遵守相关法律规定。

信用问题：

如果贷款出现逾期，银行可能会提高贷款利率，甚至影响借款人的信用记录。

解押手续：

还清贷款后，借款人需要办理贷款结清手续，并拿回他项权证，然后去房管局办理解押手续，使房产完全属于自己。

需要注意的是，不同银行可能有不同的规定，有的银行可能要求房产证抵押在银行，而有的可能会在贷款结束后归还给借款人。但无论哪种情况，房产证在抵押状态下，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押