房贷多少首府

房贷首付比例根据不同的购房情况、贷款类型以及所在城市的政策有所不同。以下是一些关键点：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例不低于30%，具体比例根据城市和个人信用情况有所差异。例如，北京和上海的首套房最低首付比例为35%。

对于购买面积不超过90平米的新房，有些情况下首付可以最低为20%。

二套房首付比例

二套房的首付比例通常不低于60%，且贷款利率通常会较基准利率上浮10%。

三套房贷款

三套房通常不予贷款，具体情况还需根据银行的政策来定。

公积金贷款与商业贷款

公积金贷款的首付比例一般低于商业贷款。例如，购买首套房时，公积金贷款首付可以是20%，而商业贷款首付为30%。

二手房贷款

二手房的首付比例和新房相同，但由于评估价通常低于成交价，因此实际首付比例可能会更高一些。例如，如果一套房屋市场价格为200万，评估价为180万，则最高可以贷款126万，剩余74万作为首付。

建议在购房前详细咨询当地银行或贷款机构，了解最新的贷款政策和首付比例要求，以确保顺利购房。