办理交房需要签什么

办理交房需要签署的文件和资料主要包括以下几项：

《商品房买卖合同》：

这是买卖双方签署的主要合同，详细规定了交易的具体条款和条件，包括房屋交付时间、房屋状态、违约责任等。

收楼通知书：

由开发商发出，通知购房者具体的交房时间和需要携带的资料。

全额房款票据：

证明购房者已经支付了全部房款。

业主有效身份证件：

包括身份证、护照、军官证等，需与《商品房买卖合同》一致。未成年人需要提供监护公证、监护人身份证明复印件及户口簿复印件。

住宅质量保证书 和 住宅使用说明书：

由开发商提供，详细说明了房屋的质量保证和使用注意事项。

房屋验收交接表：

在验房后签署，表明购房者已经认可房屋符合合同约定。

物业费缴纳：

物业相关费用的缴纳。

其他相关文件：

根据具体情况，可能还需要签署其他文件，如《临时管理规约》、《物业服务协议》等。

在办理交房手续时，建议购房者仔细检查所有文件，确保无误后再进行签署。如果有任何疑问或不明确的地方，应及时向开发商或律师咨询。