物业管什么的

物业公司主要负责以下几个方面：

房屋的使用管理及维修养护：

包括房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督，房屋设备、设施的管理等。

公用设施、设备的管理和维护：

涉及道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等。

小区容貌、绿化、环保、卫生的管理和维护：

包括小区绿化管理、清洁卫生管理、环境绿化、卫生保洁等。

小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护：

包括安排安保人员巡逻值守、维护小区门禁系统、处理业主投诉与建议、参与社会事务管理等。

费用代收代缴：

代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

特约服务：

根据业主要求提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等有偿服务。

装饰装修管理：

对小区内的装饰装修活动进行管理，确保符合相关规定。

应急抢修：

对小区内的公共设施、设备进行应急抢修，确保及时恢复居民正常生活秩序。

社会事务管理：

协助社区和基层政府实行网格化社会管理，开展“双创”活动、社会调查、政务宣传、计划生育、治安联防等工作。

设施设备的运行、维修、养护和管理：

包括电梯、水电设施等的定期维护检修。

综上所述，物业公司的管理范围涵盖了房屋及公共设施的维护与修缮、小区绿化管理、环境卫生管理、安全管理、停车管理、公用设施管理、费用代收代缴等多个方面，旨在提供全方位、高效、贴心的物业管理服务，确保物业区域的良好秩序和居住环境的舒适安全。