什么是房产权房

房产权房，也称为产权房，是指 依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

具体来说，产权房包括具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的房产，涵盖住房和商业用房以及综合用房。根据产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；根据产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。

此外，房产权房与大产权房和小产权房不同。大产权房是指具有国家房管部门颁发的房屋所有权证和土地使用证的房产，其产权是清晰且可以合法转让、出租、抵押的。而小产权房，通常指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证由乡政府颁发，无法办理房产证且不需交税。

总结来说，房产权房是依法拥有完整房屋所有权和土地使用权的房产，业主享有广泛的处置权利，并受到法律的保护。