什么情况贷款吗

未成年人贷款

未成年人无法申请贷款，因为银行认为他们没有稳定的收入来源和还款能力。

年龄过大的申请人

年龄过大的人（贷款年限加年龄大于65岁（男性）或60岁（女性））通常不能在银行申请贷款，因为他们的经济状况不稳定。

信用不良的人

银行在放款时会查看借款人的个人征信，如果信用不良，银行可能认为借款人不会按时还款，因而不会放贷。

一般贷款条件

年满18岁且具有完全民事行为能力，拥有有效的居住证明及身份证明。

有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力。

如果贷款业务有首付要求，需要有能力支付全部首付。

较大额度的个人贷款需要满足银行要求的抵押物条件。

办理信用贷款需要有良好的信誉。

满足银行要求的其他条件。

个人住房贷款（一手房）

具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

具有良好的信用记录和还款意愿。

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。

具有支付所购房屋首期购房款的能力。

在银行开立个人结算账户。

能够提供银行认可的有效担保。

银行规定的其他条件。

个人经营贷款

具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60周岁（不含）之间。

具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。

借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。

具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。

其他贷款条件

借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

申请住房公积金贷款需要满足公积金个人账户的缴存时间基本条件，即“在武汉地区按时、连续、足额缴存住房公积金6个月及以上”。

申请住房公积金贷款时，职工及其配偶必须确保无尚未结清的公积金贷款，且没有影响公积金贷款偿还能力的其他负债。

申请住房公积金贷款时，将对职工及配偶的住房公积金缴存情况进行审查，要求公积金缴存账户必须正常。

建议

提前规划：在申请贷款前，提前了解并确认所需的贷款条件，确保自己符合银行的要求。

信用维护：保持良好的信用记录，及时还款，避免逾期和欠款。

收入证明：提供稳定且足够的收入证明，以证明有足够的还款能力。

选择合适的贷款类型：根据自身情况和需求选择合适的贷款种类，如个人住房贷款、个人经营贷款等。

咨询银行：在正式申请贷款前，咨询具体的银行或贷款机构，了解详细的贷款条件和流程。