房子杂费包括什么

购买房子时涉及的杂费包括以下几项：

契税：

根据房屋面积和购房者家庭的住房套数来确定税率，首套房90平方米以下为1%，90至140平方米为1.5%，超过140平方米或非普通住宅为3%。

印花税：

买卖双方各自支付房价款的0.05%。

交易费：

按房屋建筑面积计算，通常为每平方米6元，由买卖双方共同承担。

权属登记费：

通常在200元以内。

土地增值税：

如果房屋产权持有满五年，则免征；如果未满五年，则需要预交房价的1%，并按照累进税率计算，多退少补。

个人所得税：

如果房屋持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税；否则，可能需要按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%来缴纳。

增值税及附加：

卖方需要支付，如果房屋持有时间超过两年，则普通住宅免征增值税；如果不满两年，则需要按照房价的5.6%来计算缴税额。

中介费：

如果通过中介机构进行交易，还需要支付中介费，通常为房价的2%-3%。

银行评估费：

如果需要贷款购房，可能还需要支付银行评估费，一般为房价的0.1%。

工本费：

住宅类产权证的工本费通常为80元，非住宅类为550元。

赎楼费：

如果房屋有贷款未结清或有抵押，需要先还清贷款或抵押款，这可能涉及额外的费用。

各类杂费：

包括合同公证费、房屋评估费、按揭手续费、权证印刷税、配图费和公共维修基金等，一般共计几千元左右。

物业管理费：

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

装修押金、垃圾清运费、有线电视费：

这些费用通常在收房时交纳，具体金额可能因地区和物业公司的不同而有所差异。

保险费：

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，通常一次性交完。

建议在购房前详细咨询当地的相关部门或中介机构，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。