月供房多久可以卖

关于月供房多久可以卖的问题，以下是一些关键点：

期房

期房在还未取得房产证且未还清贷款前，原则上是可以随时卖出的，但需要征得开发商和贷款银行的同意，并办理相关的预售预购登记变更手续及借贷合同的变更。

已办理房产证且贷款还清

只要拿到房产证且已经将欠银行的所有贷款全部结清，就可以进行交易。

按揭贷款还款满一年

通常需要等按揭贷款还满一年之后才可以卖，因为银行规定提前还款必须要在还款满一年之后向银行提出申请。

还清贷款并办理解压手续

按揭款还完后，办理完解压手续即可出售，但具体时间可能因地区和具体情况有所不同。

房产证取得时间

按揭房屋出售的时间是从买方拿到房产证之日起计算的，如果房产证未满一定年限，可能会涉及更多的税费。

地方政策

部分城市有房屋限售政策，例如广州规定新购住房取得房产证满2年才可转让，因此在卖房前需要了解当地的政策。

建议

如果已经取得房产证且贷款还清，可以立即进行交易。

如果还未取得房产证或贷款未还清，需要先了解相关政策和手续，并征得开发商和贷款银行的同意。

如果考虑提前还款，建议先咨询贷款银行，了解提前还款的条件和费用。

这些信息可以帮助你更好地了解月供房出售的条件和时间要求。