交房文件包括哪些

开发商在交房时应提供一系列文件以确保购房者的权益。以下是一些主要的交房文件：

建筑工程规划许可证：

证明项目符合规划要求。

建筑工程施工许可证：

证明项目已获施工许可。

商品房销售许可证：

证明销售行为合法。

国有土地使用证：

证明土地使用的合法性。

建设用地规划许可证：

证明土地使用的规划条件。

建设工程质量检验合格单：

证明房屋已通过质量检验。

住宅质量保证书：

提供房屋质量的保证。

住宅使用说明书：

提供房屋使用说明。

物业管理方案：

说明物业管理的相关安排。

商品房房屋交接书：

正式办理房屋交接手续。

建筑工程竣工备案表：

证明工程已竣工并完成备案。

分户验收表：

记录每户的验收情况。

面积实测报告：

提供房屋面积的实测数据。

室内环境检验报告：

记录室内环境检测结果。

房屋所有权证：

证明购房者是房产的合法拥有者。

房屋竣工验收备案表：

证明房屋已通过竣工验收。

这些文件是确保购房者权益的重要依据，在交房时应要求开发商提供齐全。如果开发商未能提供这些文件，购房者有权拒绝收房，并寻求法律途径维护自身权益。