离婚多久不能贷款买房

离婚后多久不能贷款买房的问题，实际上 没有时间限制。关键在于个人信用状况、收入稳定性以及是否满足银行的其他贷款条件。以下是详细解释：

没有时间限制

夫妻离婚后，只要符合贷款条件，就可以申请贷款买房。离婚状态本身并不影响贷款的申请。

贷款条件

银行贷款需要准备以下几类资料：

个人身份证明（身份证、居住证、户口本、结婚证等）。

提供稳定收入来源证明（银行流水单、劳动合同等）。

提供稳定的住址证明（房屋租赁合同、水电缴纳单、物业管理等相关证明）。

银行规定的其他资料。

首套房认定

是否为首套房，主要取决于个人名下是否有房产记录以及是否符合首套房的贷款政策。中国人民银行规定，购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。首套房需满足的条件包括：

买房人年满18周岁。

购买的是90平方米及以下的普通住房。

购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。

房屋产权信息

如果离婚时没有获得房产的一方在房管局查不到房屋产权信息，且在银行也没有贷款记录，那么该方随时可以买房，并且算作第一套房。

综上所述，离婚后申请贷款买房没有时间限制，关键在于个人信用和贷款条件的满足情况。建议咨询具体贷款银行，以获取更详细的贷款政策和所需材料清单。