按揭成数是什么意思

按揭成数是指 所贷款的额度总额占房款总额的比例。计算公式为：按揭成数 = 贷款额度 / 房款总额。

例如，如果房款全额为100万元，贷款70万元，那么按揭成数就是7成。按揭成数越高，意味着贷款金额越多，但同时也意味着需要承担更多的利息和住房风险。

银行在审批按揭贷款时会考虑多种因素，包括借款人的职业稳定性、收入情况、信用记录以及偿还贷款本息的能力等。根据这些因素，银行会确定一个最高的按揭成数，这通常与贷款类别（如公积金贷款或商业贷款）有关。

在实际操作中，不同的银行可能有不同的按揭政策和成数限制，因此借款人在申请按揭贷款时应详细咨询具体银行的相关条件和要求。