公寓是什么贷款

公寓通常指的是商业用地性质的房屋，因此其贷款类型为 商业贷款，且不能使用公积金贷款。以下是公寓贷款的一些关键点：

贷款种类：

公寓只能申请商业贷款，不能用公积金贷款。

贷款利率：

公寓商业贷款的利率通常比住宅贷款高，一般上浮20%-30%，实际成交利率约为6.37%左右。

首付比例：

公寓的首付比例通常较高，最低为5成，而住宅通常为3成。

贷款年限：

公寓贷款的年限一般较短，通常不超过10年，而住宅贷款年限可以达到30年。

贷款政策：

在某些情况下，如70年产权的住宅公寓，可以申请商业贷款、公积金贷款和组合贷款；但40年产权的商业公寓只能申请商业贷款。

建议在申请公寓贷款时，详细了解贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式，并确保符合相关的首付和贷款年限要求。