房贷从什么时候开始

房贷的开始时间主要取决于银行放款到购房者账户之日。具体来说：

对于购买现房或二手房

房贷的计算一般是从购房款全部支付完成，银行放款到购房者账户之日开始计算的。

通常在银行放款后的次月开始还款。

对于购买期房

期房在房子建设达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。

特殊情况

如果银行在放款当月通知还款，则可能在本月放款当月还款。

某些情况下，银行可能要求从房贷后的下下个月开始还款，但这种情况不常见。

建议

提前规划：购房者应提前了解并确认银行的还款时间要求，以确保按时还款，避免不必要的罚款和信用记录损害。

沟通确认：在贷款发放后，及时与银行或贷款机构沟通，确认具体的还款日期和金额，确保还款顺利进行。