外地人买房需要什么手续

外地人买房需要办理的手续如下：

认购

提前认购，确定房源。

填写个人购房信息。

签订定金合同，双方签字确认并盖章。

支付定金并保存好收据。

签约

携带定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明等。

签订购房合同。

选择贷款方式

根据自身情况选择商业贷款或公积金贷款。

商业贷款申请条件较低，使用较为普遍；公积金贷款申请条件相对更复杂。

办理贷款

提交贷款申请及相关资料。

银行受理调查，核验资料。

银行审核通过后，通知办理保险、公证、抵押、登记等手续。

银行发放贷款。

房屋验收

入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

提供证件

全款买房需要：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本（单身需提供身份证、户口本、单身证明）。

贷款买房需要：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

其他要求

提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明（非本地居民申请住房贷款）。

贷款人需符合当地限购政策，如提供社保或个税证明、无房证明等。

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

购房者的家庭成员必须在购房地没有购房记录。

购房者信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

建议：

外地购房者在购房前应详细了解当地的政策和限购条件，确保符合购房资格。

提前准备好所有必要的证件和资料，确保贷款和购房流程顺利进行。

选择合适的贷款方式，了解贷款流程和所需材料，确保按时完成贷款手续。