土地
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2025-01-17 01:21:30
毛地和 净地是土地开发过程中的两个重要概念，它们在 形态、物质条件和权属等方面存在明显的区别。毛地定义：毛地是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程，不具备基本建设条件的土地。简而言之，毛地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等设施。特征：毛地的主要特征是土地上存在需要拆除的建筑物和构筑
2025-01-11 00:22:00
楼板价是指 开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折合成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。楼板价的计算方法为土地成交总价除以总建筑面积，其中总建筑面积是修建用地区域内单栋或多栋楼房地面以上
2025-01-23 03:51:00
实地保险，即 失地保险，是一种针对 因政府统一征收农村集体土地而导致失去全部或部分土地的农民的社会保险制度。这项制度的目的是通过提供一定的经济补偿，帮助失地农民在失去土地后能够得到基本的生活保障。失地保险的缴费方式主要有两种：一次性缴费：根据各地的具体规定，失地农民可以选择一次性缴纳规定的费用。按年
2025-01-11 17:19:30
土地经营权证是确认和保护农民土地承包经营权的法律凭证，具有以下作用：确认承包权：作为农民依法享有国家土地承包经营权的法律证明，土地经营权证保障了农民对土地的占有、使用和收益权利。维护权益：土地经营权证是农民土地权益的保障和流转凭证，有助于维护承包方的合法权益，防止土地权益受到侵犯。促进流转：土地经营
2025-01-10 03:13:30
农民在土地方面享有的权益主要包括以下几个方面：承包权农民通过与集体签订合同，取得一定期限内对土地的使用权。在承包期内，农民可以自主决定种植什么作物，采用什么技术，农作物的收成归农民个人所有。使用权农民拥有土地的使用权，包括农田承包权和宅基地使用权。农田承包权让农民有生产的主动性和积极性，宅基地使用权
2025-01-13 07:27:30
土地类型是指 土地按其自然属性（综合自然特征）的相似性和差异性划归的类别。它是土地利用的物质基础，也是土地评价的基本单元。土地类型的性质取决于土壤、岩石、地貌、气候、植被和水分等土地构成因素的不同组合的综合影响。土地类型可以根据不同的分类方式进行划分：根据自然属性划分农用地：直接用于农业生产的土地，
2025-01-11 06:53:30
房地产企业在开发、建设、销售等环节中需要交纳的税种主要包括以下几种：契税：在取得土地、房屋权属转移时征收，税率一般为3%至5%。印花税：在合同签订、权利许可证照领取等情况下征收，税率为0.03%至0.1%。土地增值税：在转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入时征收，采用四级超率累进税率。
2025-01-19 09:02:00
纠纷主要可以分为以下几类：民事纠纷：涉及平等主体之间的人身关系或财产关系的纠纷。包括婚姻家庭、邻里关系、房产物业、人身损害、合同、借贷等民事行为引发的纠纷。行政纠纷：各级行政机关在履行职责过程中与公民、法人或其他组织之间发生的行政争议和纠纷。包括土地、山林、水利、资源权属、医疗卫生、治安管理、城市管
2025-01-12 23:11:00
闲置土地的形成原因多种多样，可以归纳为以下几类：政府原因未按规定交地：政府未能按照约定时间提供土地，导致项目无法按时开工。规划变动：城市规划的调整可能导致已规划的土地无法使用或需要重新规划。国家政策调整：国家政策的变动可能影响土地的使用和开发。企业原因企业经营分歧：企业内部决策分歧，导致项目无法顺利
2025-01-08 07:20:30
