买商住楼要交多少契税

购买商住楼需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。以下是具体的税费标准：

契税

首次购买90平方米以下的普通住房契税按1%交纳；

首次购买90-144平方米（含144平方米）的普通住房契税按1.5%交纳；

非普通住房契税按3%交纳；

商住楼属于非普通住宅，契税通常按3%缴纳。

个人所得税

一般由卖方缴纳，税率为房款的20%。

增值税

包括城建税、教育附加、地方教育附加税，合计约为5.6%。

其他费用

印花税：房款的0.05%；

交易费：通常为房款的3元/平方米；

测绘费：约为1.36元/平方米；

权属登记费及取证费：通常在200元内。

请注意，税费标准可能因地区而异，具体税率和费用请以当地税务部门的规定为准。