买商铺能按揭多少

购买商铺的按揭贷款额度主要受以下因素影响：

贷款比例

根据国家政策，购买商铺时最高只能贷款5成，即首付需要支付50%，贷款期限最长为10年。

对于一手商铺，最多可贷合同价的50%；对于二手商铺，最多可贷评估价的50%。

首付比例

商铺贷款的首付比例一般不低于30%，但具体比例可能因银行政策和贷款人信用情况有所不同。

贷款期限

商铺贷款的期限一般最长为10年。

利率

商铺贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮10%到20%，具体利率根据个人工作收入情况、个人银行征信情况和当地银行政策而定。

建议

提前咨询：在购买商铺前，建议咨询多家银行，了解具体的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案。

评估自身条件：根据个人信用情况和收入水平，确保能够承担得起首付和后续的还款压力。

了解市场行情：购买商铺时，除了贷款额度和利率，还需关注商铺的市场价格和评估价，以确保能够买到性价比高的商铺。

这些信息可以帮助你更好地了解购买商铺时的按揭贷款情况，从而做出更明智的决策。