长沙卖方要多少的税

长沙卖方需要缴纳的税费主要包括以下几项：

增值税及附加

如果房产持有时间满2年，且是家庭唯一住房，则免征增值税及附加。

如果房产持有时间不满2年，或者不是唯一住房，则需要缴纳增值税及附加，税率为5.6%。

个人所得税

如果房产持有时间满5年，且是家庭唯一住房，则免征个人所得税。

如果房产持有时间满5年，但不是唯一住房，则需要缴纳个人所得税，税率为1%。

如果房产持有时间不满5年，则需要缴纳个人所得税，具体税率根据是否普通住宅和是否唯一住房有所不同，普通住宅为1%，非普通住宅为差额的20%。

交易手续费

买卖双方各承担一部分，具体费用为2元/平方米×建筑面积。

其他费用

印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

土地收益金：土地性质为划拨地的住宅，需缴纳1%的土地收益金。

建议

房产持有时间：如果房产持有时间满2年且是家庭唯一住房，可以免征增值税及附加和个人所得税，只需承担交易手续费和印花税。

房产持有时间：如果房产持有时间不满2年或不是唯一住房，需要缴纳增值税及附加和个人所得税，具体税率根据是否普通住宅和是否唯一住房有所不同。

房产性质：普通住宅和非普通住宅在税费上有所不同，普通住宅在持有满五年后免征增值税和个人所得税，非普通住宅则需要缴纳相关税项。

建议在交易前咨询当地税务部门或房产中介，以获取最新的税费政策和详细的计算方式。