房产证贷款能贷多久

房产证贷款的最长期限通常为 30年，但具体贷款期限会受到多种因素的影响，包括银行政策、贷款人信用和还款能力等。以下是一些关键点：

一般可以贷到评估价的7成左右 ，但具体贷款额度会根据不同银行的政策和贷款人的资质有所差异。

贷款期限还受到房屋类型（新房或二手房）的影响

新房抵押：最长贷款期限不超过30年。

二手房抵押：最长贷款期限不超过20年。

贷款期限还会受到贷款人年龄和房产年龄的影响

贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

房产的年龄也会影响贷款期限，房龄较大的房产可能会导致贷款期限缩短。

此外，银行在实际操作中会根据多种因素综合考虑，如银行的回报率、贷款人的信用状况、还款意愿及能力、贷款用途的合理性等，来最终确定贷款的期限。

综上所述，房产证贷款的最长期限为30年，但具体贷款期限需要根据贷款人的信用状况、还款能力等因素，以及银行的具体政策来确定。建议在申请贷款前，详细咨询相关银行，了解具体的贷款条件和期限。