新房网签需要准备什么

新房网签需要准备的材料主要分为买方和卖方两大类。

买方所需材料

个人购房

身份证

户口本

婚姻证明

社保缴存或个税缴存记录（非本市户籍还需提供居住证）

认购书

定金收据

银行卡

企业购房

法人身份证件

企业户口簿（主页、自己页、变更页）

企业营业执照

法人授权委托书

被授权委托人身份证

卖方所需材料

个人出售

身份证

房产证或其他房屋权属证明

户口簿（主页、自己页、变更页）

婚姻证明（已婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）

储蓄卡（非自己的卡，需出示委托授权书）

企业出售

营业执照（原件核对）

法定代表人证明书

法定代表人身份证

法人授权委托书（公章、法人章）

被授权委托人身份证

房产证

企业营业执照团本（盖上公司章）

组织机构代码证（盖上公司章）

其他注意事项

网签信息录入：

网签信息一旦录入到住建委系统中，不可轻易修改，如录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。

合同条款签订：

签订纸质版购房合同时，要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写，注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等，确认面积并注明面积差异处理方式，确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

建议提前准备好所有相关材料，并仔细核对，确保网签过程顺利。如果有疑问，可以咨询专业的房地产顾问或律师。