贷款买房分期多久

贷款买房的分期付款期限可以根据个人的还款能力来定，常见的贷款期限有以下几种选择：

10年：

较短的贷款期限，每月还款金额较高，但总利息支出较少。

15年：

介于10年和20年之间，平衡了每月还款金额和总利息支出。

20年：

较长的贷款期限，每月还款金额较低，但总利息支出较多。

30年：

最长的贷款期限，每月还款金额最低，但总利息支出最多。

需要注意的是，商品房最长贷款期限为三十年，私有产权转让房和拍卖房最长贷款期限为二十年。另外，贷款期限还可以根据银行的具体规定和借款人的年龄来确定，通常要求借款人年龄加贷款年限不得超过六十五年。

因此，在选择贷款期限时，建议根据个人的经济状况和还款能力来做出选择，以确保在享受较低月供的同时，能够按时还款并控制总利息支出。