什么叫出让地

出让土地是指 国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这种行为下，土地所有权保持不变，而土地的使用、收益和处分权则通过合约形式转移给受让方。合约期满后，受让方需将土地的经营管理权归还给所有权者。

具体来说，出让土地有以下几种形式：

协议出让：

市、县国土资源管理部门以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金。

招标出让：

通过招标方式确定土地使用权的受让方，通常包括公开竞标等环节。

拍卖出让：

通过拍卖方式确定土地使用权的受让方，通常以最高价成交。

此外，集体所有土地在依法征用转为国有土地后，也可以有偿出让。土地使用权的出让需符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

建议在具体操作土地出让时，严格按照相关法律法规和程序进行，确保合法合规。