商场招商都问什么

商场招商时会问到的问题主要分为几大类，包括地理位置、项目状况、工程问题、客户需求、市场趋势、竞争环境、目标客户群体、定位和品牌策略、招商策略以及营销策略等。以下是一些具体的问题示例：

地理位置

项目具体地理位置在哪里？

项目环境有何特色？

项目周围的主要交通设施有哪些？

项目附近公交班次和路线如何？

项目附近有哪些主干道、宽度、是否太吵？

项目所属居委会和派出所的位置在哪里？

项目周围的商业态及营业状况如何？

项目周围学校和医院的地点及交通情况如何？

项目周围的菜市场和游乐设施有哪些？

项目附近居住的人群是怎样的？

项目离飞机场和汽车站有多远？

地理环境对本项目有什么有利和不利因素？

项目状况

项目的开发商、设计单位和施工单位是谁？

项目开业后的管理团队来自哪里？

项目的业态定位是什么？

项目的总占地面积、总建筑面积、绿化率、容积率、建筑密度和公摊系数是多少？

国有土地使用年限和起始年月是什么时候？

项目的布局规划情况如何？

项目的品牌商户位置如何安排？能否调换位置？

项目共有多少层？各店铺的面积、深度和宽度是多少？

每层有多少品牌商户？滚梯、直梯和货梯的数量分别是多少？

项目的送货车停在哪里？从哪里上货？垃圾临时堆放在哪里？

项目在造型和设计上有何突出之处？

项目分几期开发？何时开工、竣工和交付使用？预计开业日期是什么时候？

工程问题

商业用房总面积和独立商业的面积分别是多少？

商业外立面的装饰建材是什么？商业整体的交房标准是什么？

层高和净高分别是多少？

商业是否有电梯？品牌是什么？是否能直达住宅？

是否有中央空调和预留空调机位？

商业用电强度及功率是多少？

商业消防和防盗设施有哪些？

是否预留电视、电话和插孔？如何分布？

商业是否有局域网？

商业是否通燃气？可否按客户需求加装燃气？

商业是否有地下车位？数量是多少？能否免费停车？

商业与住宅单元门入口是否分开？住宅可否直接进入商业？

建筑物总体结构是什么？

每栋楼之间的楼间距和楼间的日照间距是多少？

按照规范，楼与楼之间正常的楼间距和底层的日照时间应该是多少？

建筑设计分几个阶段？

客户需求和市场趋势

目标客户群体的需求和消费趋势是什么？

周边竞争环境如何？竞争对手的定位、商品和服务组合、价格策略和营销策略是什么？

购物中心需要根据市场需求和竞争环境进行哪些方面的定位？

购物中心需要建立怎样的品牌形象和品牌价值？

招商策略和营销策略

购物中心需要制定哪些具有吸引力的招商策略？

针对不同类型商家的招商策略有何不同？

购物中心需要制定哪些有效的营销策略来吸引潜在商家？

购物中心如何确保商家能够顺利经营并提高客户满意度和忠诚度？

通过这些问题，商场可以全面了解潜在商户的需求和期望，从而制定出更为精准和有效的招商策略。