毛坯房是什么意思

毛坯房，也称为“初装修房”或“清水房”，是指 未进行任何内部装修的房屋。这类房屋在建筑工程完工后，只完成了基础的结构和设施安装，如墙面、地面、顶面的基础处理，以及门窗框的安装，但并未进行表面处理、内部装修和设施配置。具体特点包括：

无内部装修：

毛坯房内部没有任何装修，墙面、地面和顶面仅做基础处理，没有门扇、卫生设备、灯具等。

设施初步安装：

虽然内部没有装修，但卫生间会预留下水管道位置及明装给水管道，厨房内有低档洗涤盆和变通水嘴，屋内会有电线接口。

外饰面完成：

毛坯房的外饰面，包括阳台、雨罩等，需要按照设计文件完成装修工程。

验收重点：

在验房时，重点检查房屋的结构和基础设施，如墙面是否平整、门窗框是否牢固、墙体是否有裂缝、地面是否平整等。

入住前需改造：

毛坯房不能立即入住，业主需要自行进行装修和对电线、水管、下水道等进行设计和走线。

毛坯房的优点是价格相对较低，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化设计。缺点是需要花费一定的时间和精力进行装修，并需要具备一定的装修知识和技能。