期房为什么可以贷款

期房可以贷款的原因主要包括以下几点：

抵押开发商资质：

在办理期房贷款时，开发商通常会将他们的开发资质抵押在银行，作为贷款的一个保障。

法律依据：

根据《民法典》第四百条的规定，设立抵押权需要当事人采用书面形式订立抵押合同，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况。

预售商品房抵押：

购房者支付首期规定的房价款后，可以通过贷款银行支付剩余购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。

在建工程抵押：

如果是以在建工程进行抵押，抵押人必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，并以不转移占有的方式抵押给贷款银行。

公积金贷款：

如果购房者有公积金，使用公积金进行贷款通常是最划算的选择，因为公积金贷款的利息较低。

满足条件：

购房者需要是完全民事行为能力人，贷款用途明确合法，且贷款请求合理。

因此，期房贷款是可行的，但需要满足一定的条件和法律规定，并且通常需要提供相应的抵押物