征地需知哪些问题

征地拆迁过程中需要注意的问题包括：

征收公告

征收公告是征地拆迁中不可缺少的一部分，分为征收公告和补偿、安置公告。

市、县政府应在收到征用土地方案批准文件后10个工作日内进行公告。

征拆主体

征收土地的实施主体只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。

土地行政主管部门负责具体实施。

补偿标准

各项征地补偿费用的标准由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定。

土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗等的补偿费用应依法及时足额支付。

补偿内容

包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿、其他地上附着物和青苗等的补偿。

安置补偿

安置补助费以及农村村民住宅补偿应直接补偿给相应的所有权人。

如果涉及产权置换，应给予相应的安置补助费。

证据意识

保留和收集所有能证明实施的相关证据，如协议、录音、录像、照片、公证等。

法律依据

国有土地上房屋征收依据《民法典》、《城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

集体土地上房屋征收依据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等。

补偿协议

补偿协议应明确补偿方式、金额、期限、产权调换房屋地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和期限等。

违约责任

补偿协议中应约定违约责任，一方不履行协议约定的义务，另一方可以依法提起诉讼。

程序合法性

遵守征收补偿方案征求意见、征收决定、评估、补偿决定等主要程序。

争议解决途径

对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

配合义务与服从问题

被征收人应配合政府实施征地拆迁工作，并服从合法的安置方案。

以上是征地拆迁过程中需要注意的主要问题。