房子逾期交房是补偿多少

房子逾期交房的补偿金额主要取决于合同中的约定和实际损失情况。以下是几种常见的计算方式：

按日计算

根据合同约定的每日违约金比例，以逾期交房的天数为基数进行计算。例如，合同约定每日违约金为房价款的万分之一，房屋总价为100万元，逾期交房30天，则违约金为1000000×0.0001×30=3000元。

固定金额计算

合同中明确规定每逾期一日需支付固定金额的违约金。比如约定每逾期一天支付500元，逾期20天，违约金就是500×20=10000元。

按已付房款比例计算

以已付房款为基数，按照一定比例计算违约金。如已付房款80万元，合同约定按已付房款的0.5%计算违约金，逾期15天，违约金为800000×0.005×15=6000元。

按合同约定的比例计算

通常约定为房价款总额的1%至1‰之间。例如，房价款总额为100万元，则违约金范围为1万元至10万元之间。具体比例需根据合同条款确定。

按实际损失计算

如果合同没有明确约定比例，可根据实际损失来计算，比如因租房产生的额外费用等。法院会综合考虑合同约定、实际损失以及开发商的过错程度等因素来确定最终的赔偿金额。

法律规定的最低标准

如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定，可以向法院请求增加赔付额。例如，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

建议

仔细阅读合同条款：了解合同中关于逾期交房的违约金计算方式和标准。

收集证据：保留与逾期交房相关的所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等。

咨询专业律师：在必要时，咨询专业律师以获取更准确的法律建议和支持。

根据上述信息，您可以结合合同条款和实际情况，选择合适的计算方式来确定应得的补偿金额。