公积金利率

住房公积金的利率计算方法主要分为存款利率和贷款利率两种。

公积金存款利率计算方法

活期储蓄存款利率计息 ：当年存储的住房公积金按照活期储蓄存款利率记息。

三个月整存整取利率计息：

上一年结转的住房公积金存储本息则按照三个月整存整取的利率计息。

计息周期：

公积金的计息周期通常为一年，即每年6月30日进行结息。

利息计算公式

月利率 = 年利率 / 12

月利息 = 月结存 × 月利率

年利息 = 年结存 × 年利率

其中，月结存指的是每月底公积金账户的余额。

公积金贷款利率计算方法

利率标准

个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

月利率：

月利率为年利率除以12个月。

还款方式

等额本息还款法：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。

等额本金还款法：每月还款额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 - 已归还本金累计额） × 每月还款额计算公式如下：

示例计算

假设贷款本金为100万元，贷款期限为20年，年利率为3.25%，采用等额本息还款法：

月利率 ：3.25% / 12 = 0.0027083

每月还款额

= [1000000 × 0.0027083 × （1 + 0.0027083）^240] ÷ [（1 + 0.0027083）^240 - 1]

≈ 4270.16元

通过以上公式和示例，可以计算出住房公积金的存款和贷款利率，以及贷款的每月还款额。希望这些信息对您有所帮助。