遗赠税是多少
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发布时间:2025-01-18 09:25:30
遗赠税的征收情况如下:
继承权公证费用
按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
房地产继承过户税费
包括房屋评估价0.05%的合同印花税。
100元的登记费。
5元的权证印花税。
契税
法定继承人继承房地产,免契税。
非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
其他可能的税费
土地增值税:按房价1%缴纳。
具体计算示例
假设一套100万元的房子通过遗赠方式过户,相关费用计算如下:
继承权公证费用:100万 × 2% = 2万元(最低200元)
合同印花税:100万 × 0.05% = 500元
登记费:100元
权证印花税:5元
契税:100万 × 1.5% = 1.5万元
总计:2万元 + 500元 + 100元 + 5元 + 1.5万元 = 3.655万元
建议
咨询专业律师或税务机构:由于税费计算较为复杂,建议咨询专业律师或税务机构,以确保税费计算的准确性和合法性。
考虑整体成本:在办理遗赠过户时,除了上述税费外,还需考虑其他可能的费用,如评估费、房产价值评估费用等,以确保整体成本在可接受范围内。