租房的租金哪个税目

租房的租金涉及的税目包括 个人所得税、房产税、增值税等。具体税率和免税政策如下：

个人所得税

租金收入属于个人财产租赁所得，应缴纳个人所得税。

财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

适用的个人所得税比例税率为20%。

房产税

房产税按照从租计算，税率为租金收入的12%。

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

城市维护建设税和教育费附加

以营业税税额为计税依据，分别按适用比率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

个人出租住房月租金收入在800元以下的免征营业税，从而免征城市维护建设税和教育费附加。

印花税

租赁双方签订租赁合同时，应按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

城镇土地使用税

出租房屋应缴纳城镇土地使用税，但个人出租住房免征城镇土地使用税。

综上所述，租房的租金涉及的税种和税率较为复杂，建议在实际缴纳时仔细核对相关税收政策，以确保合法合规。