房地产中介怎么收费

房地产中介的收费方式如下：

中介服务费

一般情况：按照房屋成交价格总额的百分比收取，通常在房款总价的3%左右，买卖双方各承担1.5%。

贷款情况：若房款支付方式为贷款，则中介费用为房屋交易价格的2%。

评估收费

房地产价格评估：收费标准实行政府定价，采取差额定率分档累进制，具体收费标准可参见相关章节。

土地价格评估：与房地产价格评估收费标准相同，基准地价评估收费有单独标准。

企业转制、资产重组：涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收。

代理收费

房屋租赁代理费：无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，一次性计收。

房屋买卖代理费：按成交价格总额分档累进计收，具体比例如下：

500万元以下：2.5%

501~2000万元：2%

2001~5000万元：1.5%

5001~100000万元：1%

1001万元以上：0.5%。

其他费用

贷款服务费：按成交额1%收取。

担保费：部分中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办房地产登记服务收费：最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费：最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费：最高不超过200元/宗。

建议

明确费用：在签订房产买卖或租赁合同前，应明确了解各项费用及支付方式，避免后期纠纷。

比较不同中介：不同中介公司的收费标准和服务内容可能有所不同，选择中介公司时，可以对比其收费标准和服务质量。

政府规定：虽然收费标准没有统一规定，但应参照当地物价部门的规定，确保收费合理透明。