深圳经济适用房怎么样

深圳的经济适用房政策旨在为中低收入家庭提供住房保障。以下是关于深圳经济适用房的一些要点：

优点

价格优势：

经济适用房的价格相对较低，对于中低收入群体来说是一个合适的选择。

社会保障性质：

经济适用房具有社会保障性质，旨在帮助解决住房困难问题。

政府支持：

政府提供政策优惠，包括土地划拨、税收优惠等，以降低建设成本。

房屋设计合理：

新的人才类经济适用房标准要求实用率不低于70%，层高不低于2.8米，外窗可开启面积比应达到30%，居住面积也有具体标准。

配套设施完善：

新的人才类经济适用房注重周边配套设施的建设，如交通、幼儿园、食堂等，以吸引人才安居。

缺点

位置偏远：

传统经济适用房位置通常较偏僻，交通不便，生活设施不完善。

产权限制：

由于土地由国家划拨，经济适用房的产权受到一定限制。

申请条件：

廉租房申请可能不考虑申请人的年龄和在深年限，导致年轻申请人可能先于年长申请人获得住房。

房价上涨：

随着经济适用房建设数量的增加，土地变得稀缺，可能导致房价上涨。

注意事项

房款执行：在二手房买卖中，房款执行可能存在难点。

政策变化：深圳的经济适用房政策可能会有所变化，需关注最新政策动态。

结论

经济适用房为深圳的中低收入家庭提供了住房保障，具有价格优势和一定的社会保障性质。然而，位置偏远和配套设施不完善是其主要缺点。随着政策的不断调整和完善，经济适用房的质量和可及性有望得到提升。