双方买房要哪些资料

在购买房产时，无论是全款还是贷款购房，双方通常需要准备以下资料：

全款购房所需资料：

已婚：

夫妻双方的结婚证

双方的身份证

户口本

单身：

身份证

户口本

单身证明

贷款购房所需资料：

已婚：

夫妻双方的结婚证

双方的身份证

户口本

收入证明

单位营业执照副本复印件加盖公章

工资卡流水

单身：

身份证

户口本

单身证明

收入证明

银行流水单

其他可能需要的资料：

征信报告

房屋买卖合同

首付款收据原件及复印件

申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、银行存单等

不动产登记表、授权委托书、询问笔录、产权约定等资料（如适用）

房地产转移登记申请表

房地产权利证书

相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书（公证或未经公证均可）

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

房地产共有人同意转移的意见书

收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件

请注意，具体所需资料可能因地区、银行或具体情况而有所不同，建议在购房前咨询当地房产交易部门或银行以获取最准确的信息