租赁税怎么做账

租赁税的记账方式主要根据租赁收租方如何收取租赁税以及租赁税是否包含在租金中来进行。以下是具体的记账步骤和会计分录：

租赁收租方在收取租金的同时收取租赁税

借：银行存款/现金

贷：主营业务收入/其他业务收入

借：税金及附加

贷：应交税费

租赁收租方单独收取租赁税

借：银行存款/现金

贷：租赁税收入

租赁收租方以租金的形式向租赁方收取租赁税

借：银行存款/现金

贷：租金收入

借：其他应收款

贷：应交税费

详细说明：

收到租金并收取租赁税

当租赁收租方在收取租金的同时也收取租赁税时，应将租金和租赁税分别计入“租金收入”和“租赁税收入”两个科目。

例如：收到租金10000元，同时收取租赁税1000元。

会计分录：

借：银行存款11000

贷：租金收入10000

贷：租赁税收入1000

单独收取租赁税

如果租赁收租方单独收取租赁税，则直接计入“租赁税收入”科目。

例如：单独收取租赁税1000元。

会计分录：

借：银行存款1000

贷：租赁税收入1000

租金中包含租赁税

如果租赁收租方以租金的形式向租赁方收取租赁税，则应将租金收入中包含的租赁税部分拆分出来，分别计入“租金收入”和“租赁税收入”科目。

例如：租金10000元中包含租赁税1000元。

会计分录：

借：银行存款10000

贷：租金收入9000

贷：租赁税收入1000

其他相关税费：

房产税：根据租赁收入计提并缴纳房产税。

计提：借：税金及附加——房产税

缴纳：借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

增值税：提供租赁服务的企业应确认主营业务收入和对应增值税税额。

确认收入：借：应收账款等

贷：主营业务收入/其他业务收入

贷：应交税费——应交增值税

城市维护建设税和教育费附加：根据增值税税额计算并缴纳。

计提：借：税金及附加——城市维护建设税、教育费附加

缴纳：借：应交税费——应交城市维护建设税、教育费附加

贷：银行存款

通过以上步骤和会计分录，可以正确记录租赁税的记账过程，确保符合相关税收规定。