果园怎么赔偿
果园的赔偿方法通常包括以下几种:
成本法
适用于未收益果园,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
收益法
适用于已收益果园,补偿费用通常以果园近期三年收益平均值乘以10倍来计算。
恢复法
适用于未收益果园、已收益果园和异地重建果园,补偿费用按照实际损失进行计算。
基础设施补偿
包括果园中基础设施的补偿,如道路、灌溉系统等,按照实际损失进行补偿。
附着物补偿
包括果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值,通常由专家评估确定。
预期收益折现补偿
通常依照有权单位专家评估确定,用于补偿果园未来预期收益的折现值。
具体补偿标准
不同种类的果树在补偿时会有不同的标准,例如:
苹果树:
培育期(1-5年):平均每株补偿150-220元
初果期(6-8年):平均每株补偿300-450元
盛果期(9-25年):平均每株补偿600-1800元
衰果期(26年以上):平均每株补偿900元
梨树:
培育期(1-5年):平均每株补偿45-120元
初果期(6-8年):平均每株补偿150-300元
盛果期(9-25年):平均每株补偿1900-2200元
衰果期(26年以上):平均每株补偿1200元
桃树:
培育期(1-3年):平均每株补偿45-90元
初果期(4-8年):平均每株补偿150-280元
盛果期(9-20年):平均每株补偿350-680元
衰果期(21年以上):平均每株补偿280元
葡萄树:
培育期(1-2年):平均每株补偿30-55元
初果期(3-5年):平均每株补偿40-150元
盛果期(6-11年):平均每株补偿150-330元
衰果期(12年以上):平均每株补偿190元
争议解决
如果双方对征地补偿的费用问题有异议,可以选择通过法律途径解决纠纷,例如起诉。
建议
详细了解相关政策和法规:在面临果园征收时,应详细阅读《土地管理法》等相关法律法规,了解具体的补偿标准和程序。
咨询专业评估机构:对于果园中果树的补偿价值,建议委托专业的评估机构进行市场价值评估,以确保补偿的公正性和合理性。
保留相关证据:在征收过程中,应保留所有相关的证明文件,如土地证、果树种植记录等,以备后续可能出现的争议。