抵押物贬值怎么办

当抵押物贬值时，可以采取以下措施：

提供额外担保

向贷款方提供其他等值的担保物，以弥补抵押物价值下降的部分。

提前偿还部分贷款

根据抵押物贬值的金额，提前偿还相应的贷款本金和利息。

折价方式

抵押权人与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。折价应参照市场价格，实行多退少补的原则。

拍卖方式

通过公开竞价的方法把抵押物卖给出价最高的人。

转按揭

将房产过户给亲友，办理转按揭，以获取额外的贷款额度。

避免逾期

主动解决问题，确保不出现贷款逾期，以免影响信用记录。

重新评估抵押物

贷款方可能在贷款期间对抵押物进行重新评估，如果房产价值显著增加，可能会调整贷款条件。

利用房产增值再融资

借款人可以利用房产的增值来申请再融资，比如通过二次抵押或者重新贷款，获得更多的资金。

如果抵押人未能采取上述措施，贷款方有权采取进一步的行动，包括宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还全部未结清的贷款本金和利息。

需要注意的是，以上措施应在法律规定和合同约定的范围内进行，并且可能需要咨询专业律师或财务顾问的意见。