棚户区改造需要什么手续

棚户区改造需要办理的手续包括：

前期准备

项目选址：包括选址定点、划红线及设计条件、规划设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案）及审批等环节。需要办理规划部门出具的选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具的用地意见。

项目立项：由市发改委办理。

房屋拆迁

被拆迁人提供产权依据、有效身份证。

拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日内出具评估报告，并公示7天。

对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。

选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%。

搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字。

组织拆除。

政府供地

行政划拨或挂牌出让。

建设阶段

包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可、招标投标、安全质量监督（含委托监理）、办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。

验收阶段

包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。入住后的小区管理由物业公司负责。

相关手续

房屋拆迁需要《拆迁许可证》、拆迁公告。

拆迁人委托评估，根据当地政策文件和市场确定附属物价格，制定拆迁补偿细则（货币补偿和回迁安置两种）。

宣传/讲解政策，确保拆迁过程的透明度和公平性。

其他手续

取得建设项目批准文件。

取得国有土地使用权批准文件。

拟定拆迁计划和拆迁方案。

开设拆迁资金专用账户。

申领拆迁许可证。

发布拆迁公告。

拆迁冻结。

拆迁补偿合同的签订。

建议：

棚户区改造涉及多个部门和复杂的流程，建议提前咨询当地政府相关部门，确保所有手续齐全并符合法规要求。

改造过程中应注重居民的意见和权益，确保拆迁过程的公平、公正和透明。