卖房后多久拿到

卖房后拿到款项的时间主要取决于买方的付款方式以及贷款审批情况。以下是几种常见情况下的时间线：

全款支付

如果买方选择一次性支付房屋全款，一般在过户当天就可以拿到全部购房款。

过户后，房管局会出具取件单，上面会有具体的领取房产证的时间，通常在7到10个工作日，有的地方甚至可以在过户当天就拿到产权证书。

按揭贷款支付

如果买方选择按揭贷款支付，卖房者通常需要在过户后等待银行放款。一般情况下，按揭贷款从申请到放款需要一个月到一个半月的时间，具体时间取决于银行的放款速度和房屋的具体情况（如楼层、装修和朝向等）。

在按揭贷款放款后，银行会将剩余的款项打入卖方指定的账户。

分期支付

如果买方选择分期支付，则根据贷款合同上的约定时间进行付款。一般情况下，分期支付的尾款在过户后22个工作日内由银行打入卖方指定的账户。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和时间安排，以确保在过户后能够及时收到款项。

选择可靠的买方：选择有良好信誉和稳定收入的买方，以降低因买方违约导致的资金风险。

咨询专业人士：在交易过程中，可以咨询专业的房产经纪人或律师，以确保交易的顺利进行并保障自身权益。