40年续期多少年

40年产权到期后， 可以续期40年。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年，到期后可以续期，续期的年限和当时产权的年限相等，即40年。

需要注意的是，续期时需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。此外，续期的具体条件和费用可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议在实际操作前咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。