拆房需要哪些手续

拆房需要办理的手续主要包括：

申请人身份证件：

包括法人资格证明、代管人或管理人资格证明等。

代理人申请：

代理人需提交授权委托书、身份证明及其复印件。

拆迁许可证：

由区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发。

拆迁公告：

拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等。

房屋产权或使用权证件：

被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件。

拆迁补偿安置协议：

与房屋拆迁相关的补偿和安置协议文本。

其他证明材料：

公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

建设项目批准文件：

包括建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。

拆迁计划和方案：

拆迁的具体计划和实施方案。

拆迁补偿安置资金证明：

由金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。

拆迁评估：

拆迁人委托的评估，通常由注册房地产估价师组成评估委员会进行评估。

宣传和解释工作：

市、县级人民政府及房屋征收部门需做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

拆迁补偿细则：

根据当地政策文件和市场情况确定附属物价格，并制定拆迁补偿细则。

协商和裁决：

与被拆迁人进行协商，签定拆迁补偿协议；对未达成协议的，可申请行政裁决。

请确保所有文件齐全，并遵循当地政策和法律程序进行操作。